Lussuosa villa in vendita – Lago Di Lecco, Lombardia

Dettagli

CARATTERISTICHE DELLA VILLA:
• Costruzione originale nel 1998 e completamente rinnovata nel
2016.
• La villa è di circa 460 mq, il giardino è di circa 2500 mq.
• Sul retro è presente un bosco di castagni, mentre la parte anteriore pianeggiante è un giardino giapponese con rododendri, azalee e maxi bonsai. Tutto perfettamente curato.
La villa è distribuita su tre livelli, tutti ben collegati grazie alla presenza di un ascensore. Il piano interrato è di circa 210 mq. Al piano interrato si trovano i locali di servizio (lavanderia, stireria, camera ospiti con bagno dedicato, locale di sicurezza blindato, l’appartamento di circa 70 mq per la servitù completamente indipendente, la stanza del bricolage, la palestra, lo studio e la stanza dispensa.

Al piano terra di circa 210 mq troviamo il soggiorno, la cucina a vista, lo studio, la camera degli ospiti con bagno annesso, il bagno degli ospiti con ingresso indipendente, la camera padronale con bagno annesso (doccia, vasca idromassaggio per due persone e due stanzette separate con servizi igienici).
Il piano superiore di 40 mq è stato concepito come guardaroba, ma può essere trasformato in altra destinazione. E’ dotato di tutti gli allacci per qualsiasi cambio di destinazione in cucina/bagno/camera da letto ecc. a seconda delle esigenze.
Riscaldamento con sistema a pannelli a bassa temperatura sottopavimento in legno, pareti esterne rivestite con cappotto termico per una maggiore resistenza al caldo estivo ed al freddo invernale. Anche le finestre sono in grado di preservare dalle temperature esterne.
Tutte le stanze sono dotate di aria condizionata, alcune con telecomando, altre all’interno dei soffitti in legno
L’intera casa e il giardino sono monitorati da un sistema di allarme a 16 canali, controllato da un monitor posizionato nella camera da letto principale. Il sistema è di ultima generazione (2016) per garantire una perfetta privacy e la massima sicurezza
La camera da letto principale è protetta da una porta blindata scorrevole non visibile dal soggiorno. Tutti i serramenti e le porte sono certificati infrangibili e antiproiettile.
Al piano interrato è presente anche un locale di sicurezza di circa 15 mq. Nella stanza principale ci sono due grandi casseforti.
La villa può anche essere divisa in due parti, in quanto basta la chiusura di un muro per dividerla; gli ingressi sono perfettamente autonomi. Per regolamento condominiale, invece, possono abitare solo le famiglie legate tra loro (genitori e figli e/o fratelli).

Immerso nel silenzio della natura per gli amanti della quiete e della privacy.
La villa si trova all’interno di un residence composto da:
• 11 prestigiose ville con metrature da 350 mq a 1600 mq.
• Il Residence è composto da circa 10 ettari, con strade interne, spazi verdi comuni,
portineria, chiesa, area sportiva con campo da calcetto, campo da tennis e piscina
La villa si trova a 5 minuti dal Golf Club Lecco.
Altri 5 campi da golf sono raggiungibili in 15-20 minuti di auto.
Di fronte alla villa ci sono cinque campi da polo di proprietà privata con
possibilità di passeggiate a cavallo
Non c’è possibilità di nuova costruzione intorno alla villa; l’area circostante è considerata agricola.
La villa è circondata dal Monte Resegone, Monte Grigna entrambi fanno da cornice alla villa o ai tre laghi
§ Lago di Como (6 km)
§ Lago di Pusiano (8 km)
§ Lago di Annone (2 km)